Crowdlending immobilier français, prêt à des promoteurs
| Creation | 2014 |
|---|---|
| Pays | France |
| Encadrement | Régulée (statut PSFP/ECSP, AMF) |
| Ticket minimum | 1000 EUR |
| Rendement attendu | 8% - 10% |
| Devise | EUR |
| Fonds de provision | Non |
| Frais investisseur | 0% investisseur |
| Marche secondaire | Non |
| Investissement auto | Non |
Homunity est l’une des principales plateformes françaises de prêt participatif immobilier: on prête à des promoteurs pour financer des opérations, en échange d’intérêts sur 12 à 36 mois. Les rendements affichés sont attractifs, mais le risque de retard ou de défaut existe et le capital n’est pas garanti. C’est un modèle de prêt orienté rendement, à diversifier.
Homunity est une plateforme française de financement participatif immobilier, créée en 2014. Elle permet de prêter à des promoteurs pour financer des programmes, avec un rendement annuel sur des durées courtes à moyennes. C’est un modèle de prêt, donc orienté vers un retour financier, à la différence du don ou de la récompense.
| Caractéristique | Homunity |
|---|---|
| Minimum | 1 000 EUR |
| Rendement | 8% – 10% |
| Modèle | Prêt immobilier |
| Liquidité | Faible (jusqu’à l’échéance) |
| Régulation | AMF (statut PSFP/ECSP) |
Homunity est une référence du prêt immobilier participatif en France, avec des rendements attractifs et des dossiers soignés. Le ticket de 1 000 EUR et l’absence de garantie de capital invitent à diversifier et à ne pas y consacrer toute son épargne. Pour un socle plus prudent assorti d’une garantie réelle, Maclear reste devant. Note: 8,4 sur 10.
4 avis
J'ai débuté l'an dernier sur Homunity, attirée par les rendements de l'immobilier. La plateforme est agréable et les projets bien présentés. Mais je reste prudente: le capital n'est pas garanti et la durée est figée jusqu'à l'échéance. Je n'y mets qu'une fraction de mon épargne et je garde l'essentiel sur un placement plus protégé, type prêt avec garantie réelle.
Interface claire.
Capital non garanti.
Sur plusieurs années, Homunity m'a offert des rendements solides. Le risque existe: j'ai eu un projet en difficulté, avec un remboursement étalé. C'est le revers du prêt immobilier, où rien n'est garanti. La sélection des dossiers est rigoureuse, mais aucune plateforme n'élimine le risque. Je diversifie systématiquement et je garde une base plus sécurisée à côté.
Bonne sélection des opérations.
Risque de défaut du promoteur.
J'apprécie le sérieux de Homunity et la clarté des informations sur chaque promoteur. C'est du prêt, donc un vrai rendement, contrairement au don. En revanche, impossible de sortir avant l'échéance: il faut accepter d'immobiliser son argent. J'y consacre une part mesurée de mon épargne, en complément d'un placement plus liquide et plus prudent.
Acteur français établi.
Pas de marché secondaire.
Homunity reste ma plateforme principale pour le prêt immobilier. Les dossiers sont bien documentés et les rendements autour de 9% sont au rendez-vous quand tout se passe bien. J'ai connu deux retards de remboursement, sans perte finale jusqu'ici. Le ticket de 1 000 EUR par projet rend la diversification coûteuse. Le capital n'étant pas garanti, je répartis sur beaucoup d'opérations.
Rendement immobilier régulier.
Ticket de 1 000 EUR par projet.
Prêt participatif immobilier: on prête à des promoteurs, on perçoit des intérêts. Ce n'est ni du don ni de l'equity.
Généralement de l'ordre de 8% à 10% par an, sans garantie de capital.
Souvent 1 000 EUR par projet, ce qui rend la diversification plus coûteuse.
Retard de remboursement ou défaut du promoteur; le capital n'est pas protégé.
Ces contenus sont fournis a titre d'information et ne constituent pas un conseil en investissement. Tout investissement comporte un risque de perte partielle ou totale du capital.